用法
- 上一篇 : 收取一元的税收? 例如: 5000万 → 50000000
- 如果您有现有贷款,请输入一年的退款总额(工资+利息),否则将其放置为0或空。
- 请输入新贷款的金额、退休金(%)和期限(年)。
- 按一下計算按鈕,會顯示 DSR 比率、新貸款的每月回報額和規制基準的比率。
DSR 计算原理
DSR(债务服务比率) 每年的枪支回报金额的比例是的。
DSR =(现有贷款年额 +新贷款年额) ÷年收入 × 100
新月贷款的回报金额为原始利率 P×r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ−1)在这里,P是借款金额,r是月利率(退休金 ÷ 12 ÷ 100),n是月总数(年 × 12)。
| DSR 区 | 判决 |
|---|---|
| 不到40% | 银行合同(1金融) 监管范围内 — 贷款范围 |
| 超過 40% ~ 超過 50% | 超過銀行管制 — 2 金融管制審查的範圍 |
| 五成超過 | 超過規制標準 — 貸款限度減少、拒絕可能性更高 |
例如,如果年收入5000万元的人每年借3亿韩元,而没有现有贷款,30年基本利率等4%,每月回报金额约为143万元,每年约1718万元,DSR约为344%,在银行额40%以下。
这个计算器是基本的DSR基准,假设偿还原理平等。实际的银行审查会根据贷款类别的年度原理兑换方式(贷款期限,仅反映利息的贷款等)和压力利率计算,结果可能会有所不同。 请根据您的金融机构审查确切的限额。
了解好信息
DSR 监管标准DSR 規則適用於總貸款額超過 1 億元的貸款人,銀行貸款(1資金)為 40%, 2 資金貸款(儲蓄銀行、卡片、資本、保險等)為 50%以上,也就是說,年初貸款回報額超過年薪收入的 40%(銀行基準)時,增加貸款是困難的。
与DTI的区别DTI(总债务回报率)只计算其他贷款的“利息”加到房租借款的初始金额,但DSR合计了所有贷款的“利息+利息”。包括信用贷款、卡通、汽车贷款的初始金额回报分,因此DSR更为严格,实际上决定目前的贷款限额的指标是DSR。
压力DSR例如:在波动利率贷款等方面,我们正在实施压力DSR计划,以反映未来利率上升风险的现金利率(压力利率)加以计量,以高于实际利率的利率计算回报额,从而使同一收入的贷款限额更低。该计算器使用所输入的利率,因此如果您计划贷款波动利率,您可以确定实际的利率可能比结果更小。
若要降低DSR,您可以增加收入证明(确认可累积的收入),偿还现有贷款,或延长贷款期限,以减少年度贷款额度。
经常问的问题
DSR 法规是否适用于所有贷款?
DSR 規則基本適用於總貸款額超過 1 億元的貸款人。規制率為銀行貸款 40%, 2 資金貸款 (儲蓄銀行、卡片、資本等) 50%. 一些貸款,例如稅款貸款,可能不受 DSR 貸款規定的限制,或者有別的標準適用,因此請檢查金融機構的適用範圍。
DSR和DTI有什么区别?
DTI(总债务回报率)仅将其他贷款的利息加到房租借款额上,与收入进行比较,但DSR(总债务回报率)将所有贷款的总额和利息进行比较,包括信用贷款、信用卡等贷款回报部分,因此DSR比DTI更为严格,并且在相同条件下,DSR数字更高。
什么是压力DSR?
压力DSR是指对流动利率贷款等的未来利率上升可能性的预期利率(压力利率)加以计算的系统,以高于实际应用利率的利率计算回报金额,从而降低贷款限额的效果。这种计算器与使用所输入利率的基本DSR接近,不反映压力利率。
计算结果与银行引导的DSR有什么不同?
实际银行的DSR估值因贷款类型而有所不同,其年度初级额度的估值方式有所不同。例如,信用贷款、矿产债券会根据实际的偿还时间表计算初级额度,并且有许多细节规则,例如某些贷款仅反映利息。这个计算器是假设退款的近似值,因此请根据银行审查结果确认准确的数字。