Utilisation
- Réservation de l’impôt sur le revenu : 5 000 000 €
- Si vous disposez d’un prêt existant, entrez le montant total du prêt à rembourser pour une période d’un an. Sinon, laissez-le à 0 ou à vide.
- Entrez le montant du nouveau prêt que vous souhaitez recevoir, le taux de retraite (%) et la période (année).
- Lorsque vous appuyez sur le bouton Calculer, vous verrez le ratio DSR, le montant mensuel de remboursement du nouveau prêt et le ratio réglementaire.
Principe de calcul DSR
DSR (Debt Service Ratio) : taux de remboursement des dettes Pourcentage annuel de réduction du montant des armes à feu.est .
DSR = (prix annuel pour les prêts existants +prix annuel pour les nouveaux prêts) ÷ revenu annuel × 100
Le montant des prêts mensuels est égal au montant initial. P×r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ−1)Ici, P est le montant du prêt, r est le taux mensuel (taux de retraite ÷ 12 ÷ 100), n est le nombre total de mois (années × 12). Si le taux est de 0%, le montant de remboursement mensuel est le montant de remboursement mensuel. Le montant annuel est le montant de remboursement mensuel × 12.
| Le DSR | jugement |
|---|---|
| 40% de moins | Le crédit à la banque : la possibilité d’emprunter |
| 40% de surplus ~ 50% de surplus | Excès de réglementation des droits bancaires — 2 La portée de l'examen des droits financiers |
| 50 % de surplus | Prise en charge du crédit - risque de rejet |
Par exemple, une personne ayant un revenu annuel de 5 millions de dollars prête 4 millions de dollars par an sans prêt existant, 30 ans avec un taux d’intérêt équivalent, le montant mensuel de remboursement est d’environ 143 millions de dollars, et 1,718 millions de dollars par an avec un taux d’intérêt annuel d’environ 34,4%, ce qui se situe au-delà de la base de 40% de la cotisation bancaire.
Cette calculatrice est une base DSR basée sur l’hypothèse d’un remboursement de l’équivalent. L’examen bancaire réel est basé sur la méthode de calcul annuel de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent (expiration de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent de l’équivalent
Connaître une bonne information
Réglementation DSRLa réglementation DSR s’applique aux emprunteurs dont le montant total des prêts dépasse 100 millions de francs, les prêts bancaires (1 fonds) sont de 40%, les prêts 2 (banque d’épargne, carte d’épargne, capital, assurance, etc.) sont de 50%.
Différence avec DTILe taux de remboursement total (DTI) est calculé en ajoutant uniquement les « intérêts » des autres prêts au montant de la prime du prêt à la maison, mais le taux de remboursement total (DSR) est le montant total du « salaire + intérêt » de tous les prêts. Le taux de remboursement total (DSR) est beaucoup plus élevé que le taux de remboursement initial (DSR) pour les prêts de crédit, cartons et voitures.
Résistance DSRDans le cas des prêts à taux variables, le régime DSR est en cours de mise en œuvre pour calculer le taux de stress en plus du taux de stress qui reflète le risque d’augmentation des taux d’intérêt à venir. En calculant le remboursement à un taux plus élevé que le taux d’intérêt réel, le même revenu réduit le seuil de prêt. Ce calculateur utilise le taux d’intérêt que vous avez entré, de sorte que si vous prévoyez un prêt à taux variable, il est sûr de voir que le seuil réel peut être inférieur à ce résultat.
Pour réduire la DSR, il y a des moyens d’augmenter votre crédit de revenu (vérification du revenu cumulable), de rembourser vos prêts existants ou de prolonger votre durée de prêt en réduisant votre prime annuelle.
Questions fréquemment posées
La réglementation DSR s’applique-t-elle à tous les prêts?
La réglementation DSR s’applique principalement aux prêteurs dont le montant total dépasse les 100 millions de francs. Le taux de réglementation est de 40 % pour les prêts bancaires et de 50 % pour les prêts de 2 000 francs (banque d’épargne, carte d’épargne, capital, etc.). Certains prêts, tels que les prêts d’impôt, sont exclus de la réglementation DSR ou peuvent être soumis à des critères distincts.
Quelle est la différence entre DSR et DTI?
Le taux de remboursement total (DTI) est le taux de remboursement total de tous les prêts, mais le taux de remboursement total (DSR) est le taux de remboursement total de tous les prêts. Le taux de remboursement total (DSR) est plus élevé que le taux de remboursement total (DTI) et le taux de remboursement total (DSR) est plus élevé que le taux de remboursement total (DTI).
Qu’est-ce que le stress DSR ?
Le stress DSR est un régime qui calcule le stress DSR en ajoutant des taux d’intérêt qui reflètent la probabilité d’augmentation des taux d’intérêt futurs pour les prêts à taux variable. Il calcule le remboursement à un taux plus élevé que le taux d’intérêt réel applicable, ce qui a pour effet de réduire la limite du prêt. Ce calcul est proche du taux d’intérêt de base DSR qui utilise le taux d’intérêt que vous avez entré et ne reflète pas le stress.
Quelles sont les raisons pour lesquelles les résultats de calcul diffèrent des résultats de DSR fournis par la banque?
Les prélèvements annuels de la DSR d’une banque réelle varient selon le type de prêt. Par exemple, les prélèvements de crédit et les prélèvements mineurs calculent les prélèvements à une échéance déterminée, indépendamment du calendrier de remboursement réel, et certains prêts ne reflètent que les intérêts. Ce calculateur est un coefficient approximatif qui suppose le remboursement de l’équivalence de principe, de sorte que vous pouvez vérifier le montant exact en fonction des résultats d’un examen bancaire.